O mnie..
Nazywam się Piotr Rogiński i jestem inspektorem nadzoru inwestorskiego..
Jeśli planujesz realizację swojej inwestycji i chcesz, aby cały proces przebiegał sprawnie, terminowo i bez zbędnych kosztów — jesteś we właściwym miejscu.
Jeżeli zależy Ci na tym, aby już na etapie projektowania mieć po swojej stronie doświadczonego przedstawiciela, który będzie dbał o Twoje interesy — mogę Ci w tym pomóc.
Od ponad 25 lat nadzoruję inwestycje jako kierownik budowy oraz inspektor nadzoru. Dzięki wieloletniej praktyce wiem, jak skutecznie przeprowadzić projekt od koncepcji po realizację, dbając o jakość wykonania, kontrolę kosztów i bezpieczeństwo całego procesu.
Wspieram inwestorów już na etapie projektu technicznego — to moment, w którym podejmowane decyzje mają największy wpływ na późniejsze koszty i przebieg budowy. Im bardziej złożona inwestycja, tym większe znaczenie ma świadome i profesjonalne wsparcie.
Optymalizacja kosztów to kluczowy element każdej budowy. Duże firmy dysponują własnymi działami analiz i kontroli, natomiast inwestor prywatny — budujący dom jednorodzinny — często potrzebuje zewnętrznego wsparcia. Sprawdzę kosztorys, przeanalizuję rozwiązania projektowe i doradzę w zakresie najważniejszych elementów konstrukcyjnych, w szczególności dotyczących posadowienia i konstrukcji obiektu.
Jeśli chcesz budować świadomie i bez niepotrzebnego ryzyka — zapraszam do kontaktu.
Chętnie odpowiem na Twoje pytania i omówię możliwości współpracy
Inspektor nadzoru budowlanego
Kierownik budowy
Inspektor Nadzoru Inwestorskiego
Nazywany w skrócie Inspektorem Nadzoru, działa jako reprezentant inwestora na budowie. Jest uprawniony do podejmowania decyzji w sprawach technicznych i finansowych związanych z realizacją inwestycji — w granicach dokumentacji projektowej, obowiązujących przepisów Prawa budowlanego oraz zapisów umowy.
Zakres jego obowiązków i uprawnień został szczegółowo określony w art. 25 i 26 Prawa budowlanego.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego, przy budowie domu jednorodzinnego nie ma obowiązku ustanawiania inspektora nadzoru inwestorskiego. Warto jednak znać zakres jego kompetencji, aby świadomie podjąć decyzję, czy w danej inwestycji takie wsparcie będzie potrzebne.
Obowiązkową funkcją na budowie jest kierownik budowy, odpowiedzialny za prowadzenie i organizację robót. Wyjątek stanowią obiekty, dla których przepisy nie wymagają ustanowienia kierownika — wówczas jego obowiązki przejmuje inwestor.
Inspektor nadzoru inwestorskiego pełni inną rolę
Reprezentuje inwestora i stoi na straży jakości wykonywanych prac. Kontroluje, czy roboty realizowane są zgodnie z projektem, pozwoleniem na budowę, przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej. Do jego zadań należy w szczególności:
- nadzór nad zgodnością realizacji z dokumentacją i obowiązującymi przepisami
- kontrola jakości wykonanych robót
- udział w odbiorach technicznych oraz w przekazaniu obiektu do użytkowania.
Inspektor ma prawo wydawać polecenia kierownikowi budowy, żądać usunięcia nieprawidłowości, a w uzasadnionych przypadkach nawet wstrzymać prace. Każda taka decyzja powinna zostać odnotowana w dzienniku budowy.
Należy również pamiętać, że przepisy zabraniają łączenia funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego w ramach tej samej inwestycji.
Moje uprawnienia budowlane
